اسماء الشركات العقارية.. لماذا تحرم مساهميها من الأرباح؟ ولماذا لا تستفيد من ‏ارتفاع اسعار اراضيها؟ ‏

‏    الصنارة نيوز/ خاص-ابو متعب
بعد ان نشرنا خبر بعنوان "لم توزع أرباحا منذ سنوات.. اوضاع مريبة تحيط  بشركات ‏عقاريه(مساهمة عامة)‏" انهالت الكثير من الشكاوى والاتصالات على مكاتب "الصنارة نيوز"، ‏تتحدث عن سوء ادارة موجودات تلك الشركات، وعن احتكار مجالس اداراتها للقرارات، وعدم ‏اكتراثها بمصلحة المساهمين، وعن اسباب عدم اتخاذ اي اجراءات تصويبية للاوضاع المالية ‏لتلك الشركات.‏
اهم المواضيع التي تطرق لها المشتكون هي اراضي الشركات العقارية (المساهمة العامة)، ‏حيث اكد اكثر من مصدر، ان بعض الشركات كـ " فينكس القابضه، و التجمعات للمشاريع ‏السياحيه ، والشركة الأردنية العقاريه للتنميه، والديرة العقاريه، والشراع العقاريه، وعمون العقاريه، و المتكاملة للأراضي، والكفا الماليه، والكفاءه العقاريه، والتجمعات الاستثماريه، ‏وامواج العقاريه، و الاولى للاستثمار، و تهامه، و اتحاد المستثمرين العرب للتطوير ‏العقاري، وغيرها من الشركات، لا تصرف اي ارباح منذ اعوام للمساهمين على الرغم من انها ‏تملك اراضي قيمتها  كبيرة جدا.‏
ووفق مصادر خاصة فان تلك الشركات اشترت اراضيها منذ عام 2000 حتى عام 2008 ، ‏ومنذ ذلك الحين أسعار الاراضي بارتفاع مستمر، حيث اصبحت اسعارها تزيد عن 20 ‏ضعف، وبيع هذه الاراضي المجمدة منذ اكثر من 15 عاما ستحقق مخزونا ماليا ضخما، ‏ويمكن ان تسدد به القروض البنكية، كما ستتمكن تلك الشركات من استغلاله لعمل مشاريع ‏جديدة ولتوزيع ارباحا على المساهمين، الذي يأسوا من نهج اعضاء مجالس الادارة.‏
وبحسب ما رصدت "الصنارة نيوز" فان تلك الشركات ما زالت قائمة ومجالس ادارتها موجودة، ‏وفيها ادارة تنفيذية بعدد موظفين بسيط ، تمارس عملها بشكل يومي، ويتقاضون رواتب ‏ومكأفات شهرية ، كما يدفعون فوائد على قروض بنكية بنسب عالية، دون طرح فكرة ‏الاستفادة من الموجودات والاراضي التي تعود لها، وهذا بالطبع له تأثير كبير على القطاع ‏بأكمله، ويعتبر عامل طرد حقيقي للمستثمرين.‏
‏"الصنارة نيوز" ستفتح ملفات الشركات العقارية (المساهمة العامة)، وستتناول كل حالة بشكل ‏منفصل، وستعرض للمساهمين والمسؤولين والقراء، اوجه القصور عند ادارات تلك الشركات ، ‏كما ستطرق لموجوداتها واراضيها، والاسباب العديدة التي حالت دون توزيع ارباح.‏

وكانت قد نشرت "الصنارة نيوز" خبر مفاده ان معظم الشركات العقارية ‏المساهمة العامة لم ‏توزع منذ عام 2008  فلسًا واحدًا كأرباح للمساهمين، مما يثير العديد من ‏التساؤلات حول ‏الأسباب الكامنة وراء هذا الوضع الغريب والمريب.‏
وفقًا للبيانات المالية التي رصدتها "الصنارة نيوز"، نحو 95% من الشركات العقارية تعاني ‏‏من خسائر مستمرة، مما يمنعها من توزيع الأرباح على المساهمين، هذا الى جانب عدم ‏‏استقرار اسهمها، وضبابية المشهد في السوق المالي الذي ادخل الكثير من المساهمين في ‏‏حيرة ، في وقت لا تلوح بالافق اي انفراجات في أحد أهم القطاعات في الاردن.‏